Corps de ferme à rénover – Maison et dépendances – GARNERANS (01140)

Vente d'un ensemble immobilier à Garnerans, au coeur de l'Ain, d'une superficie totale au sol d'environ 700m².

La maison principale, en pisé et pierres de pays, propose 117 m² au sol avec 5 pièces : un salon, une cuisine, une salle à manger et deux chambres.
Une grange attenante à réhabiliter, propose une surface supplémentaire de 115 m² environ.

Un autre bâtiment, aujourd'hui ateliers et studio, propose une surface de 160m², prolongé par un porche de 30m² .

Une dernière grange de 215 m² offre un potentiel supplémentaire.

Le terrain de 2,7 hectares comprend un jardin, des terres agricoles louées.

Informations complémentaires :
La propriété est située dans un cadre calme et naturel, à 18 minutes de Belleville, 20 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon.
Le bien est en zone Ae du PLU, ce qui permet des extensions limitées et des changements de destination sous conditions.

Pour toute information ou visite contactez Audrey LAITANG au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr

Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852