NOUVEAUTE HORIZON !


Sur la commune de St Didier sur Chalaronne,




Maison bourgeoise de 202 m2, du 19ème, édifiée sur un parc avec ses arbres centenaire d'environ 3200 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.


Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, un ensemble de trois caves en enfilade pour un volume d'environ 50 m² ainsi qu'une cuisine d'été aménagée donnant sur chaufferie.
Au premier niveau, un spacieux séjour de 90 m2 traversant Nord Sud, avec une magnifique cheminée d'origine, une cuisine entièrement neuve de 2024 avec îlot central.
Au deuxième niveau, un magnifique escalier en bois, donne accès ses cinq chambres d'environ 10 à 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau d'env. 7 m² avec une vasque, une baignoire et un toilette.
Au troisième niveau un grand grenier édifié sur une dalle béton avec une ouverture peut potentiellement faire office de chambre supplémentaire.


Côté extérieur vous disposez d'un enclos pour le potager, pour les poules et un chenille.
Le parc est tout simplement magnifique avec ces arbres majestueux, ils confèrent une ambiance tout à fait particulière à cette maison pleine de charme.



Parmi les prestations / éléments techniques :

chauffage gaz de ville ( 20 ans )


Puit


ancienne géothermie à chaleur raccordée au puit au centre du jardin (ne sert pas)


Réfection de la pièce à vivre principale


Ouverture de mur porteur dans la partie séjour


Réfection des toilettes du premier niveau


Réfection de la cuisine avec îlot central


Réfection des sols du premier niveau


Changement total des menuiseries en PVC et porte principale en aluminium


Toiture d'origine


2025 cumuls 300 L


Doublage du mur nord que sur la partie séjour


Présence d'une ancienne cuve à fioul


Présence d'un sanibroyeur au premier étage


Électricité partiellement refaite, prévoir le rajout d'un différentiel


Montant consommation électrique 1700 € annuel


Consommation gaz 393 € / mois






Taxe foncière : 1467€


PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr


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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4888.00 et 6614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888...