MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE – VOLUMES EXCEPTIONNELS – ESPACES INDÉPENDANTS – À 45 mn DE LYON en voiture et 1h31 de Paris en TGV à proximité.

Au coeur d'un village vivant de l'Ain, à proximité immédiate des rives de la Saône et à 20 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché TGV reliant Paris en 1h30, cette élégante maison de Maître du début du XXe siècle développe 370 m² habitables et conjugue avec justesse authenticité architecturale et prestations contemporaines avec un coût de fonctionnement réduit.
Une adresse idéale pour une résidence principale de standing, une maison pour vivre en famille et pouvoir y travailler sereinement de façon indépendante, entre Lyon et la Bourgogne.
Une propriété de caractère prête à vivre, grâce aux investissements réalisés avec exigence — menuiseries double vitrages en chêne, isolation, équipements techniques, toiture refaite, deux espaces bureau connectés par fibre — cette demeure offre aujourd'hui un équilibre rare entre charme ancien et confort moderne, permettant une installation immédiate sans travaux.
Ce bien est un compromis entre un cadre de vie équilibré avec la tranquillité de la campagne, un cadre de vie de village et les accès routiers (A6 - A7 et N79) et ferroviaire à proximité immédiate.
Elle dispose au rez-de-chaussée de pièces de réception d'une superficie de 130 m², aux étages : d'une salle de cinéma de 30 m² et six chambres.
Des dépendances avec garage séparé de plus de 170 m² et 2100 m² de jardin aux arbres magnifiques est entretenu par arrosage automatique sur puits et tonte robotisée, ce bien est idéal pour accueillir une grande famille.
Taxe foncière 2000 euros.

Votre contact Séverine CHARVIN 06.86.08.13.56



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5743.00 et 7771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 0101 2015 000 002 331