À FRANOIS (25), village de plus de 2000 habitants à la périphérie ouest de Besançon, là où vivent les petits commerces de proximité, où la gare et l'accès pratique à l'autoroute A36 ou à l'hôpital favorisent le quotidien de ses habitants, et pourtant là aussi où les bois et la nature sont à portée de main.... c'est dans ce cadre privilégié que sied cette vaste maison édifiée en 2005 que nous vous proposons à la vente !

Posée sur ses 1560 m² de terrain, une parcelle de belle taille plutôt rare sur la commune, elle domine les bois depuis sa terrasse ou la piscine.

De l'entrée, vous pouvez déjà vous rendre compte de la taille de la pièce de vie, plus de 90 m² de réception tournée autour d'un poêle de masse TULIKIVI à granulés performant et économique, et réparti entre la cuisine LOMBARDOT de très haute qualité parfaitement optimisée qui vous apporte un confort incroyable lors de la confection de vos petits plats quotidiens, l'espace séjour et salon baigné de lumière à tous moments de la journée et la véranda dont les baies vitrées donnent directement sur une terrasse de plus de 100 m² installée en 2021 par l'entreprise ALBIZZIA tournée autour de la piscine chauffée et sécurisée.
Imaginez vous juste posé(e) dans le canapé, avec une vue directe sur les extérieurs, les sommets des arbres environnants ou à siroter un cocktail les pieds dans l'eau sans aucun vis à vis, la magie opère déjà...
Puis un premier espace nuit vous est proposé au rez de chaussée composé de 2 chambres de 14 et 15 m², d'un dressing entièrement équipé de grande qualité de 10 m², d'une salle de bain balnéo de presque 14 m² avec une immense douche à l'italienne glissée discrètement sur le coté droit de la pièce. Cet espace peut clairement être considéré comme étant votre Masterroom.
À l'étage, un espace 'enfants ' de plus de 80 m² au sol vous est offert : 2 vastes chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et claire, des toilettes suspendus et un salon prodigieux pour leurs activités. Que demander de plus ?

Ce sont pas moins de 220 m² habitable qui vous sont proposés, le tout posé sur un sous-sol complet avec double garage, coin buanderie, salle de sport avec sauna de 23 m², une cave de 17 m²... vous avez TOUT ce dont vous rêvez !

Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, ouverture porte d'entrée motorisée, possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules, terrain clos et abords terminés, autant de prestations semblent
irréelles...

Performance énergétique en B
Performance climatique en A
Une pompe à chaleur complète la diffusion du poêle grâce à ses 6 consoles dispatchées à travers la maison. Cette construction en briques vous fait bénéficier d'un confort d'isolation optimisé. 6 panneaux solaires permettent l''eau chaude sanitaire.

Prix de vente : 590 000€ HAI ( Honoraires Agence inclus - charge vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez vous imprégner de ce très beau bien lors d'une visite : Référence du bien :

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