Exclusif - Appartement T4 Lumineux - Rénové avec Goût

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 64 m², récemment rénové en 2025, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de modernité. Lumineux & traversant. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement allie charme et fonctionnalité.

Au 1er étage, vous entrez dans une Grand Pièce de Vie Séjour Cuisine de 32 m2, lumineuse. Au Second, les trois Chambres, la Salle de Bains & le WC sont accessibles grâce à un Escalier. Espaces intimes et confortables. La cuisine est Non Equipée & reste à aménager selon vos besoins.

L'appartement est équipé d'une salle de bains élégante et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un stationnement intérieur est inclus pour votre commodité.

La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité, tandis que l'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, cet appartement offre un sentiment d'espace et de grandeur.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec des matériaux de qualité, isolé avec de la laine de verre, et prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Idéal également pour Investissement Locatif !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : Arrêt de Bus devant la Place, une crèche à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, des restaurants et des commerces à 2', un parc et un jardin à 10 min à pied, des hôpitaux à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 15 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1533.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Jean-Louis OEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 623 296
RCP ASSERIS ACI11312