EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR

Découvrez ce studio T1 de 27 m², parfaitement entretenu, comprenant un salon-séjour lumineux exposé Est avec accès à une terrasse privative de 19 m², une salle d'eau, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que des rangements optimisés. Situé dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie de l'accès PMR et d'un ascenseur pour un confort maximal.

Atouts principaux :
•Aucun travaux à prévoir.
•Faibles charges.
•Stationnements privatifs : 1 box fermé + 1 place de parking.
•Actuellement loué en bail nu à 521 € par mois, renouvelé jusqu'au 3 août 2026.
•Rentabilité brute : 4,4 %.

Investissez dans un bien clé en main, rentable et idéalement situé sur les hauteurs de Francheville-le-Haut, dans un environnement calme et recherché.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835292913
RCP CPI 6901 2015 000 000 044