Grande villa individuelle construction BELGE – cette exclusivité vous emmène à Feignies

Découvrez cette maison individuelle d'exception, une construction belge de qualité (en briques, sans plaques de plâtre), entièrement rénovée du sol à la toiture au fil des dernières années.
Quelques finitions restent à prévoir, mais l'essentiel est déjà prêt pour accueillir votre projet familial.

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Les atouts de la maison :

• Construction solide tout en briques
• Rénovation quasi complète (toiture, sols, huisseries, etc.)
• Beaux volumes et luminosité exceptionnelle
• Exposition Sud-Ouest idéale
• Grand garage de 40 m²
• Citerne d'eau enterrée pour l'arrosage et les économies
• Chauffage central (Chaudière à prévoir)
• Volet électrique partout, menuiserie PVC double vitrage
• Tout-à-l'égout séparatif
• Taxe foncière : 1 000 €

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Organisation intérieure :

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée cathédrale ouvrant sur l'escalier
• WC indépendant
• Grande pièce (actuellement salle de jeux) avec coin ciné, salle de douche attenante : possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée
• Séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée et volets électriques
• Cuisine à équipée et à aménager
• Espace dressing et passage
• Chaufferie
• Garage double

Étage :
• Palier aussi grand que le séjour, offrant un superbe espace de vie ou bureau ouvert
• 4 chambres confortables
• Salle de bain familiale à aménager
• Local technique

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Extérieur :
• Jardin exposé Sud-Ouest
• Passage latéral pratique de chaque coté de la maison
• Citerne enterrée pour la récupération d'eau
• Quartier résidentiel, calme et verdoyant

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Cette maison spacieuse, moderne et encore personnalisable est une opportunité rare sur Feignies.
Elle conviendra parfaitement à une famille cherchant confort, volumes et tranquillité dans une construction solide et durable.

? Contactez Emmanuel au 07 88 95 86 30 pour organiser une visite.

PRIX : 275.000 euros FAI
DPE : C
GSE : A
Mandat : 6524

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Mentions légales :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 83786975900014, pour le compte de Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention d...