Grande villa individuelle construction BELGE – cette exclusivité vous emmène à Feignies

Découvrez cette maison individuelle d'exception, une construction belge de qualité (en briques, sans plaques de plâtre), entièrement rénovée du sol à la toiture au fil des dernières années.
Quelques finitions restent à prévoir, mais l'essentiel est déjà prêt pour accueillir votre projet familial.

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Les atouts de la maison :

• Construction solide tout en briques
• Rénovation quasi complète (toiture, sols, huisseries, etc.)
• Beaux volumes et luminosité exceptionnelle
• Exposition Sud-Ouest idéale
• Grand garage de 40 m²
• Citerne d'eau enterrée pour l'arrosage et les économies
• Chauffage central (Chaudière à prévoir)
• Volet électrique partout, menuiserie PVC double vitrage
• Tout-à-l'égout séparatif
• Taxe foncière : 1 000 €

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Organisation intérieure :

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée cathédrale ouvrant sur l'escalier
• WC indépendant
• Grande pièce (actuellement salle de jeux) avec coin ciné, salle de douche attenante : possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée
• Séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée et volets électriques
• Cuisine à équipée et à aménager
• Espace dressing et passage
• Chaufferie
• Garage double

Étage :
• Palier aussi grand que le séjour, offrant un superbe espace de vie ou bureau ouvert
• 4 chambres confortables
• Salle de bain familiale à aménager
• Local technique

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Extérieur :
• Jardin exposé Sud-Ouest
• Passage latéral pratique de chaque coté de la maison
• Citerne enterrée pour la récupération d'eau
• Quartier résidentiel, calme et verdoyant

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Cette maison spacieuse, moderne et encore personnalisable est une opportunité rare sur Feignies.
Elle conviendra parfaitement à une famille cherchant confort, volumes et tranquillité dans une construction solide et durable.

? Contactez Emmanuel au 07 88 95 86 30 pour organiser une visite.

PRIX : 275.000 euros FAI
DPE : C
GSE : A
Mandat : 6524

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Mentions légales :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 83786975900014, pour le compte de Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise I...