Au coeur de l'AOC Faugères, dans un environnement préservé du Haut-Languedoc, cette remarquable maison vigneronne du XVIIe siècle conjugue le charme de la pierre ancienne et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2023.

Déjà exploitée en gîte classé 4 étoiles, elle est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir une activité touristique, une grande résidence familiale ou un projet mêlant vie privée et accueil de clientèle.

La propriété développe 231 m² habitables et plus de 350 m² de surface totale grâce à ses caves voûtées, greniers et espaces annexes offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

Elle comprend notamment :

• 6 chambres
• 1 vaste séjour avec cheminée
• 1 cuisine principale et 1 cuisine d'été
• 1 salle de bains et 3 salles d'eau
• Plusieurs caves voûtées de caractère
• Garage et dépendances

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, terrasse panoramique, jardin intimiste et espaces de détente sans vis-à-vis.

Ce bien rare séduira aussi bien les amoureux des demeures authentiques que les porteurs de projets touristiques, oenotouristiques, événementiels ou de séjours de groupe.

Situation privilégiée :
• 5 min de Faugères
• 30 min de Béziers
• 1 h de Montpellier
• Au coeur d'un des plus beaux terroirs viticoles du Languedoc

Une propriété de caractère prête à vivre, à recevoir et à développer selon vos ambitions.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS