À seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains, dans le charmant village Le Pradal, découvrez cette agréable villa de plain-pied parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.

Dès l'arrivée, le ton est donné : terrain clos et paysager d'environ 800 m², double accès avec portails indépendants, végétation soignée et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.

La maison développe environ 95 m² habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle :

• Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Trois chambres
• Salle de bains
• WC indépendants
• Garage attenant de 25m2
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel grâce à une vaste terrasse soigneusement aménagée, véritable prolongement des espaces de vie.
Elle offre un élégant espace dédié aux petits-déjeuners et aux repas en plein air, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un agréable salon de détente invitant à la convivialité et à la relaxation dans un cadre privilégié.

La piscine 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement végétalisé, invite à la détente en toute intimité, à l'abri des regards.

Un atelier ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble pour répondre aux besoins de rangement, de bricolage ou de loisirs.

Les points forts :
- Villa de plain-pied
-Aucun travaux à prévoir
-Terrain clos et arboré
-Piscine 8 x 4 m
- Double accès à la propriété
-Garage + atelier + abri de jardin
- Environnement calme et verdoyant
- DPE C
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort d'une maison facile à vivre et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Annie DESASY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850208141 BEZIERS