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lieu événementiel clé en main ou RP au calme

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Descriptif du bien

À VENDRE – Gîte & lieu événementiel clé en main

Idéalement situé dans un cadre verdoyant, découvrez ce magnifique gîte avec infrastructure événementielle prête à accueillir vos projets touristiques ou professionnels.
Ce bien d'exception comprend :
? Un gîte de caractère :
Maison typique à la façade charmante habillée de vigne vierge, avec volets bois et jardin arboré.
Espaces extérieurs conviviaux avec mobilier rustique pour repas en plein air.
Ambiance authentique et chaleureuse, parfaite pour accueillir des familles ou des groupes.
? Un espace événementiel couvert et décoré :Grande salle sous charpente bois, équipée de longues tables et chaises, idéale pour des réceptions, séminaires, anniversaires, ou mariages.
Décoration festive en place (guirlandes, lanternes, pompons), créant une atmosphère accueillante et festive.
Rideaux, éclairage et ventilation assurent un confort optimal quelle que soit la saison.

? Un espace bar/lounge sous tente :
Tables hautes circulaires de style 'tonneau' avec chaises de bar.
Ambiance décontractée idéale pour des apéritifs ou cocktails en extérieur couvert.
Vue directe sur les espaces verts alentour, parfait pour des moments de détente.
Points forts :

? Cadre naturel paisible
? Installations prêtes à l'emploi
? Fort potentiel touristique et événementiel

?? Une dépendance de 100 m² à aménager :
Gros potentiel pour la création de gîtes atypiques (cabanes, lofts, logements insolites...).
Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil ou de diversifier l'offre locative.
Bâtiment indépendant, laissant libre cours à vos idées.
? Localisation : Au coeur d'une région prisée pour son tourisme vert et ses activités de plein air (Marais poitevin, 3 golfs aux alentours, Futuroscope, bord de mer, Puy du Fou).

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Béatrice DOCHE
06 60 58 75 64




Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM590-SECTIONIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 79400
Ville Exireuil
Quartier Centre
Mise en ligne 05/06/25 03:35
Mise à jour 05/06/25 03:35

A propos du prix

Prix 282 000 €
Prix m2 2 102 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 134.19 m2
Surface du terrain 11125 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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