Nouveauté en exclusivité !

Maison Individuelle vivable de plain-pied avec Double Garage, Jardin et Terrasse avec pergola bioclimatique
Découvrez cette sympathique maison individuelle de 110 m², nichée dans un paisible village situé entre Estrées-Saint-Denis et Pont-Sainte-Maxence.

Construite en 1978, elle allie charme ancien et confort moderne, avec un état intérieur en bon état.
Vous entrerez dans un double séjour de 31 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Vivable de plain-pied, elle offre 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'étage, entièrement rénové, se compose de 2 autres chambres et d'une salle de bains avec WC.

Une buanderie avec étage se trouve dans la dépendance attenante à la maison.

L'extérieur propose un beau jardin clos et plat de 1500 m², une terrasse de 70 m² et une pergola bioclimatique.

Le stationnement ne sera pas un souci grâce au double garage et au carport (6 emplacements au total).

Cette maison dispose également d'une cave à vin de 10 m² , d'un grenier au-dessus du garage pour un stockage supplémentaire ainsi que 3 cabanons de jardin.

Le chauffage au gaz (citerne enterrée) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, complété par le poêle à bois et une bonne isolation.
Bonne performance énergétique avec un DPE “C”.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires.
Le collège se situe à 10 minutes en voiture Estrées Saint Denis.

Côté accès, la gare de Pont-Sainte-Maxence est à 20 minutes pour rejoindre Paris-Nord.
Vous accéderez à Compiègne et à L'aéroport de Beauvais en 30 minutes.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527878276 COMPIEGNE
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD