Découvrez cette belle maison ancienne, nichée dans un environnement calme et ensoleillé. Avec 101 m² de surface habitable et un terrain de 1000 m², cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

La maison se compose d'un double séjour lumineux de 48 m², idéal pour des moments conviviaux, d'un couloir desservant un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda accueillant les WC et l'accès à la cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un premier jardin avec une grande dépendance à aménager selon vos envies, ainsi que d'un vaste garage pouvant faire office d'atelier. Un second jardin de 600 m² complète cet ensemble.

Information importante :
La maison a fait l'objet d'un affaissement partiel de la cave ayant entraîné une descente localisée de la dalle du séjour. Un rapport d'expert est disponible et consultable, permettant d'évaluer précisément les travaux à envisager. Cette situation a été prise en compte dans le positionnement du bien et représente une opportunité pour un projet avec accompagnement technique.

Malgré cela, le bien dispose déjà d'atouts intéressants, notamment une bonne isolation avec des menuiseries en PVC et double vitrage.

Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes en voiture des commodités, cette maison constitue une opportunité rare pour un projet personnalisé.

Ne laissez pas passer cette occasion de valoriser ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2751.00 € et 3723.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.