BerauxImmobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette jolie maison individuelle de plain pied sur sous-sol partiel dans un secteur prisé de Duclair par son calme et son cadre résidentiel. Proche des commodités, transports et écoles.
Comprenant une entrée sous petite véranda non chauffée, cuisine aménagée et équipée rustique, séjour-salon lumineux avec accès terrasse et placard, le couloir avec de nombreux rangements et accès aux combles. Une salle de douche, wc indépendant, 3 chambres.
Edifiée sur sous sol partiel avec vide sanitaire, garage une voiture, atelier et chaufferie.
Huisseries: simple vitrage bois avec survitrage PVC, volets roulants solaires et manuels.
Source de chauffage: chaudière électrique. Raccordée au tout à l'égout, gaz de ville et à la fibre.
L'ensemble édifié sur un joli jardin de 490m².

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012