IMMÖÖ vous propose à la vente cette élégante maison individuelle, située à Roumare dans un environnement paisible et verdoyant.

Développant environ 115 m² habitables, elle séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 46 m² comprenant salon et séjour, largement ouverte sur le jardin grâce à de belles baies vitrées apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle de douche, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain et douche ainsi qu'un second WC indépendant, offrant à chacun son espace dans un cadre chaleureux et familial.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² soigneusement entretenue.
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré et paysagé ainsi que d'une vaste terrasse idéalement exposée, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Un sous-sol complet d'environ 63 m² complète les prestations de ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette propriété dispose de prestations de qualité : huisseries aluminium double vitrage, portail motorisé, fibre optique, assainissement collectif et stationnements privatifs.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement soignée, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.
Les + du bien :
- 4 chambres
- Belle pièce de vie d'environ 46 m²
- Sous-sol complet
- Terrain d'environ 1 000 m²
- Jardin arboré et terrasse
- Excellent état général
- Environnement calme et verdoyant
- Fibre optique et store banne

Taxe foncière 1440 €

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520686635