Sur le secteur bucolique de 'la route des fruits' BerauxImmobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère entièrement rénovée en 2022.

Elle offre au rez de chaussée: entrée dans l'espace de vie ouvert et lumineux, séjour et salon, cuisine aménagée avec accès terrasse.
Le couloir dessert une arrière-cuisine et un wc indépendant.
Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle de douche avec espace buanderie et wc indépendant.
Au 2ème : pièce palière, wc indépendant, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains ou/et espace dressing selon vos envies !
Un grenier isolé est également accessible pour du stockage.

Avec son entrée indépendante : Un studio d'environ 35m² aménagé et équipé, offre une pièce de vie avec cuisine, espace nuit, une salle de douche et un wc indépendant.
Le + Le studio reste tout équipé !
Une pergola ainsi qu'une longère ancienne servant de stockage complète l'ensemble.
Source de chauffage électrique. Huisseries: double vitrage PVC. Portail motorisé. Stationnement dans le jardin.
Assainissement individuel conforme en 2022. Raccordée à la fibre.
L'ensemble édifié sur 555m² de terrain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012