Local commercial 'MARCEL' 50 m² Dijon centre ville.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Dijon, de la Place Saint-Bernard et de l'arrêt de tram Godrans, ce local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée offre un cadre adapté à une une profession libérale ou des bureaux. Libre d'occupation, il bénéficie d'une belle vitrine côté rue et d'une vue sur le jardin commun côté intérieur, apportant calme et verdure.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien se compose d'une entrée d'un premier espace bureau / réunion, de deux bureaux supplémentaires et de WC indépendants. Accès au jardin commun.
L'ensemble est en bon état, avec chauffage électrique individuel.

L'emplacement permet de profiter d'un environnement central, proche des commerces, des services, du quartier et des transports. Une adresse pratique pour recevoir une clientèle, travailler au calme tout en restant connecté au centre-ville, ou installer une activité de bureaux.

On aime :La vitrine sur rue, visible et professionnelle.Le bureau côté jardin, calme et agréable.La configuration adaptée aux professions libérales et/ou bureaux.La proximité du tram, de la Place Saint-Bernard et de l'arrêt de tram Godrans et du centre-ville.

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Copropriété de 12 lots principaux. Charges : 1 276 € / anTaxe foncière: € Mdt : VP085 CE : C CC : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.