Vesta MB vous présente cet appartement idéalement situé à Dijon, dans le quartier Montmuzard, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, du CHU, des accès routiers et autoroutiers ainsi que de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Est, offrant une belle luminosité dès le matin. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres, ainsi que des WC indépendants.
L'une des chambres peut facilement être ouverte sur la pièce de vie, permettant de créer un espace salon/séjour spacieux d'environ 30 m², idéal pour profiter d'un volume de vie plus généreux et moderne. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une cave et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
Chauffage et production d'eau chaude individuelle au gaz.
Ses atouts : une localisation stratégique à proximité du centre-ville et du CHU, un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie, une belle luminosité grâce à son exposition Est, ainsi qu'un balcon, une cave et un grenier qui complètent parfaitement ce bien.
Situé dans un quartier dynamique et pratique au quotidien, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, aux commerces, aux établissements scolaires et aux grands axes routiers.

Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 1977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Quentin MARCUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853449445
RCP RD01924623S.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr