STUDIO 'WILSON' - T1 DIJON WILSON

A Proximité de la Place Wilson, des commerces , ce charmant studio duplex bénéficie d'une belle exposition apportant une agréable luminosité.
Sa surface habitable est de 20.43m2 ( 29.85 m2 au sol ).
Bien agencé, il constitue un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif .

La pièce principale accueille un espace salon avec cuisine aménagée et équipée, offrant un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. L'espace nuit se situe en mezzanine, avec un grand velux , le logement comprend également une salle d'eau avec toilettes.
L'ensemble est en bon état général, la toiture vient d'être refaite en cours de finition.

Copropriété de 21 lots principaux. Charges : 547.96/an
CE : C CC : A
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 620 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 870 €
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 547,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Karinne BRUGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347 473 779
RCP MA035A20ANPM/02