25 rue Fénelon entre Toison d'Or et République, venez découvrir ce lumineux T2 meublé entièrement et rénové en 2024.
Au 1er étage d'une petite copropriété avec faibles charges en pleine mutation ( réfection des communs, porte d'entrée, éclairage extérieur votés et payés), vous n'aurez qu'à poser vos valises ou bien trouver un locataire si vous êtes investisseur. Plus de travaux à prévoir pour l'avenir.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants, électricité aux normes, chauffe eau plat, le Dpe est facilement améliorable en D grâce à un simple changement de ventilation.
Une cave accompagne ce bien à venir visiter.
Vidéo possible sur demande. .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8431425220
RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA