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Authentique maison Charentaise avec dépendances

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Descriptif du bien

Située à la campagne à 3,5 kms de COZES et ses commerces et écoles :
Charmante maison Charentaise en pierre apparentes de 212 m² habitables, comprenant : Entrée, séjour de 50 m² où la convivialité est de mise avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et ses 2 cheminées en pierre (l'une avec insert), salon de 32 m², une chambre, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. L'étage dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 40 m² et un auvent. Agréable terrasse à l'abri des regards.
Idéal pour les bricoleurs, + de 120 m² de dépendances en pierre complètent la propriété : Atelier, garage de 70 m² et auvent, offrant un potentiel pour tout vos projets !
Cette spacieuse maison de campagne est orientée face à son jardin bucolique et piscinable de 1700 m² arboré de fruitiers.
Quelques travaux seront à prévoir pour un meilleur confort (chauffage, isolation, assainissement...).
Amateurs de vieilles pierres, COUP DE COEUR assuré pour cette authentique Charentaise dans son cadre verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! A VISITER RAPIDEMENT !

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Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 882-BNI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17120
Ville Cozes
Quartier Le Centre
Mise en ligne 02/08/25 03:55
Mise à jour 02/08/25 03:55

A propos du prix

Prix 257 000 €
Prix m2 1 213 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 212 m2
Surface du terrain 1699 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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