Située dans le centre bourg de MEURSAC, au calme à 20 min' de ROYAN et SAINTES -
COUP DE COEUR pour cette élégante Villa de 130 m² habitables dans son Parc arboré !
Ce plain-pied agréable à vivre, comprenant : Hall d'entrée avec placard, séjour-salon lumineux de 54 m² avec cheminée en pierre et cuisine parfaitement aménagée et équipée, buanderie, suite parentale avec placard et salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec WC.
Garage double attenant de 32 m² avec galetas, terrasse couverte avec cuisine d'été.
Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse en partie couverte avec vue sur la piscine récente de 7.5 x 4 m chauffée et entourée d'une vaste terrasse bois !
Le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 1700 m² entièrement clos avec bassin à poissons, abris de jardin et bel espace de stationnement.
Maison de qualité, en parfait état dans un environnement agréable avec les commerces de proximité à pied !

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.