À vendre, un terrain constructible d'une surface de 510 m², situé sur la commune de Semussac, en Charente-Maritime.

Rare sur le marché, ce terrain se distingue par ses atouts : libre de constructeur, hors lotissement et en retrait de la route, offrant ainsi un environnement calme, intime et sécurisé.

Un cadre de vie recherché, Semussac séduit par son équilibre entre authenticité villageoise et dynamisme.

Le terrain se trouve à seulement 5 à 10 minutes du coeur du village et de sa zone commerciale et artisanale, particulièrement active et attractive.

Vous y trouverez :
des commerces de proximité (supérette, boulangeries, restaurants, marché hebdomadaire),
des écoles et structures d'accueil pour les familles,
un tissu associatif et sportif riche.
Un quotidien pratique et convivial, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.

Entre campagne et littoral, la commune bénéficie d'une position géographique privilégiée : à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Beauté (Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan). Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel : falaises calcaires, forêts de pins, grandes plages familiales et ports de plaisance.
Les accès sont rapides vers les principaux pôles urbains :
Royan : 10 min
Saintes : 30 minutes
La Rochelle : 1h10
Bordeaux : 1h20
Une situation parfaite pour allier vie au calme et accessibilité, un investissement rare et pérenne.

Cette parcelle, particulièrement attractive, offre la liberté de concevoir et bâtir une maison sur 40 % de sa surface (204 m²), dans un environnement préservé et qualitatif, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du littoral et des commodités.

? Atouts majeurs du terrain :
Surface de 510 m², constructible sur 40 % (204 m²)
En retrait de la route : tranquillité et sécurité
Hors lotissement : aucune contrainte collective
Libre de constructeur : liberté architecturale totale
À 5–10 minutes du coeur de Semussac et de sa zone artisanale et commerciale
Proximité des commerces, écoles et services
À quelques minutes des plages et de Royan
Accès rapide vers Saintes, La Rochelle et Bordeaux
? Une opportunité unique sur le marché immobilier de Semussac : un terrain qui conjugue liberté, qualité de vie et emplacement stratégique.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 265 144 Saintes
RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage