À Corbas, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 401 m², offrant de beaux volumes, un extérieur soigné et de nombreuses prestations récentes.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : transports, commerces, écoles et mairie sont accessibles dans un rayon de moins de 5 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une grande véranda ouverte sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un salon indépendant, pouvant facilement faire office de cinquième chambre, de bureau ou d'espace télétravail.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille confortable.
La maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage d'une bonne performance thermique et d'un confort appréciable au quotidien. Les différentes améliorations réalisées ces dernières années participent à une bonne isolation thermique et phonique, tout en permettant une meilleure maîtrise des consommations.
De nombreux travaux ont été effectués avec soin afin d'apporter confort, modernité et sérénité aux futurs occupants : chaudière gaz Viessmann avec contrat de maintenance, menuiseries et volets PVC, véranda, abri piscine, salle d'eau rénovée, climatisation réversible, adoucisseur avec contrat de maintenance, moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, porte de garage, volet roulant Bubendorff sur la véranda, porte d'entrée Tryba, traitement hydrofuge de la toiture, nettoyage et traitement du crépi, ainsi que chéneaux et gouttières en aluminium.
Aux beaux jours, vous profiterez d'un beau jardin, d'une piscine agréable et d'un extérieur idéal pour recevoir famille et amis.
Un garage complète la prestation, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Une maison familiale complète, bien entretenue, confortable et économe, située dans un secteur recherché de Corbas, à proximité immédiate du coeur du village.

Prix: 399.000 € 5Honoraires à la charge des vendeurs)

M. Didier - César & Brutus Immobilier
06.43.50.50.05
m.didier.cesaretbrutus@gmail.com
RSAC 521493817 - Réf. DK- 10155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Didier K
Agent commercial (Entreprise individuelle)