Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1974, entièrement rénovée en 2020, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec ses 101 m² habitables répartis sur trois niveaux semi plain-pied, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les cinq chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le jardin de 430 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Et pour les jours de canicule, la piscine hors sol vous rafraîchira à loisir. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Cette maison, partiellement meublée, est prête à vous accueillir. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Deux bus sont accessibles à 5 min à pied, et deux métros ainsi que seize tramways sont à 10 min en voiture. Deux crèches sont à 5 min en voiture, et deux maternelles ainsi que deux élémentaires sont à 15 min à pied. Un collège est également à 15 min à pied. Deux alimentations générales et un restaurant sont à 10 min à pied. Un parc et jardin est à 15 min à pied, et un hôpital ainsi qu'un médecin généraliste sont à 10 min en voiture et 15 min à pied respectivement. La fibre est éligible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Dominique CLAIN
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