COMBRONDE, EXCLUSIVITE, avec toutes les commodités accessibles à pied et à quelques minutes de l'accès autoroutier, elle offre de belles possibilités. Si vous souhaitez rénover tout en vivant sur place, cette maison est pour vous. Voici ce qui a déjà été réalisé: mis en place du nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, remplacement des menuiseries en double vitrage/PVC (sauf 2), réfection de certains planchers, traitement de la charpente, remise à neuf de l'assainissement avec raccordement au tout-à-l'égoût, remise à neuf de la pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC au RDC. Restent à rénover: l'entrée et un bureau au RDC, à l'étage: 2 chambres, une salle d'eau,le grenier selon les besoins. Surface totale potentiellement habitable avec aménagement du grenier: 130 m2, grand garage avec porte motorisée. toiture partiellement refaite en 2004, partie restante en fibro-ciment. Terrain à aménager de 461 m2 clos avec portail non motorisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1570 € Montant haut des dépenses énergétiques:2180 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence WE INVEST RIOM. Votre consultante immobilier We Invest – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - helene.tardif@weinvest.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr