A VENDRE BEAUREGARD-VENDON

A seulement 10min de Riom , maison authentique de 173 m²
- Rénovation moderne et soignée
- Parquets anciens, beaux volumes, luminosité
- Grand terrain 1 498 m², dont une partie constructible (env. 900 m²)
- Grange indépendante + atelier + cave + stationnements
- 3 chambres + bureau + double espace de vie
- Isolation laine de verre, chauffage gaz, double vitrage
_Proche écoles, commerces, axes rapides vers Riom / Clermont-Ferrand

Vous recherchez une maison familiale mêlant le charme de l'ancien et le confort du moderne,FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison en pierre idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.

_ Rez-de-chaussée :
Buanderie spacieuse de 37 m² env,( possibilité d'aménager selon vos envies)
_ 1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger
Salle de bains
2 chambres avec dressing
WC indépendant
_ 2e étage :
Grand salon chaleureux (idéal home-cinéma / détente)
Bureau
Espace dressing
1 chambre
WC avec lave-mains
_ Sous-sol :
Grandes caves voutées pratiques pour le stockage


Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier O6 22 22 O7 96mail: f.barrier@fontanaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2264.00 et 3064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 342 186
RCP AIG