Colombes (Hauts-de-Seine) - Superbe maison ancienne de 193,8m2 au sol, calme et très lumineuse avec un jardin de 116,25m2 bénéficiant de deux terrasses et d'une véranda

Edifiée sur une parcelle de 230m2 et situé à proximité du centre ville de Colombes, proche des commerces, écoles et transports, Eustache a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison ancienne de 193,8m2 au sol, (7 pièces 4 chambres possibilité 5 ou 6) bénéficiant d'un jardin de 116,25m2, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger, cuisine indépendante, petit salon (télévision ou possibilité chambre), véranda (jardin d'hiver), buanderie, wc indépendant, terrasse, cagibi extérieur.
Au premier étage : 3 chambres dont 2 avec dressing (la chambre parentale bénéficie d'un accès à la seconde terrasse qui elle même est accessible depuis le jardin), salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Au deuxième étage : une chambre, un grand bureau (modulable en chambre ou autre), salle d'eau avec wc.

Une grande cave et un garage complètent ce bien

Vous serez séduits par : son grand jardin fleuri de 116m2 exposé plein sud, ses deux terrasses, son charme de l'ancien (parquet, cheminées), sa belle véranda (jardin d'hiver), son calme, sa luminosité (expositions principales Sud et Ouest), ses beaux volumes, son plan modulable avec ses 4 chambres (possibilité 5 et 6), ses nombreuses vues dégagées sur jardin et/ou ciel, sans oublier sa situation géographique à proximité des commerces (rue Saint-Denis à 5 min), des transports (10 min à pied de la gare de Colombes), des écoles (institution Jeanne d'Arc à 5 minutes à pied) et du parc Lagravère ! Un véritable havre de paix, coup de coeur assuré !

Pour une visite ou des renseignements complémentaires, contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !

Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4980.00 et 6770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889241261