Situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 87 m² vous séduira par sa luminosité et sa localisation privilégiée dans le quartier Petite Garenne. La gare des Vallées, les écoles, les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les atouts du bien : - Séjour avec balcon baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et une belle exposition - Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale - Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou le télétravail - Salle d'eau, WC séparés, et une pièce annexe à rénover pouvant accueillir une buanderie ou une seconde salle de bains - DPE classé C : confort thermique et faibles consommations - Ravalement de façade réalisé en 2020 - Cave en sous-sol - Place de parking privative dans la résidence. Vous bénéficierez d'un jardin collectif arboré, idéal pour les familles, ainsi que d'un local à vélos sécurisé. L'immeuble de 1998 est situé dans un secteur résidentiel recherché, au coeur du quartier Petite Garenne, alliant proximité des transports et véritable vie de quartier. Une question ? Une visite ? Cet appartement bien conçu et bien situé n'attend plus que vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Robert ZAMORA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 412 021 PONTOISE