Située au coeur de Hattstatt, sur le haut du village dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable entre vignes et nature, avec une belle vue dégagée.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un poêle à granules, une belle cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger de 32 m² avec cheminée et accès sur la terrasse PLEIN SUD, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage, atelier, buanderie et cave.
À l'extérieur, le terrain de plus de 7 ares est paysagé.

Le ++: Situation privilégiée au calme avec une belle vue, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, cuisine équipée de belle facture, poêle à pellets, cheminée dans le salon..

Prix : 479 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière 1169 euros.

DPE nouvelle formule D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 692 € et 3 643 €/ an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour des renseignements complémentaires joindre Linda au 06 23 96 24 80.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda B
Carte T CPI 6801 2018 000 035 056
RCP ALLIANZ n°48706852