Colmar – Hangar / Immeuble à fort potentiel – 245 m²

Laissez libre cours à votre imagination avec ce hangar professionnel à réinventer entièrement, situé dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur jardin et terrasse.

Ancien atelier libre de toute occupation, ce bien rare offre une véritable opportunité de création pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation.

Édifié sur une parcelle de 1 530 m², dont environ 600 m² en zone non constructible en bordure d'un cours d'eau, l'ensemble développe plusieurs volumes complémentaires :
Un bâtiment principal d'environ 150 m² avec charpente métallique et verrière, baigné de lumière et propice à des aménagements contemporains
Deux annexes attenantes d'environ 45 m² et 50 m²
Une surface totale d'environ 245 m² de plain-pied, entièrement modulable
Ici, tout est à inventer : loft industriel, habitat atypique, espace mixte habitation/activité, ou projet locatif multi-lots… les possibilités sont multiples.

À proximité immédiate des commodités, ce bien combine emplacement pratique et potentiel de transformation exceptionnel.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique.

Surface : 245 m²Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiquée

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Franca SELVAGGIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820579456
RCP SNPI