Votre agent Stéphan LIDY de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, entièrement rénové, situé dans une ruelle calme à quelques pas seulement du centre-ville de COLMAR.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, rentable et sans travaux.

Détail du bien :
Ce petit immeuble à taille humaine se compose de trois appartements F1, tous meublés et loués, générant 1530 € de loyers mensuels hors charges.
Les locataires en place sont stables, sérieux, et aucun impayé n'est à signaler.

Les points forts :
- Rénovation intégrale récente, aucun frais à prévoir.

- Rentabilité immédiate dès l'acquisition.

- Parfait pour un premier investissement locatif ou pour enrichir votre portefeuille.

Emplacement stratégique :
- COLMAR est une ville dynamique avec une population jeune : près de 31 % des habitants ont moins de 25 ans, un atout majeur pour ce type de bien.

Vos locataires profiteront d'un cadre de vie pratique et attractif :

- Arrêt de bus à 50 mètres (2 lignes).

- Commerces, restaurants, et activités culturelles accessibles à pied.

- IUT de COLMAR à 4 minutes en vélo.

Côté confort :
- Buanderie commune, avec une machine à laver dédiée pour chaque logement.

- Cave partagée, idéale pour le stockage ou les vélos.

- Espace sécurisé fermé à clé pour les propriétaires.

- Entrée sécurisée avec interphone.

Ce bien à taille humaine, bien pensé et parfaitement situé représente une valeur sûre dans un secteur très recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002