Idéalement situé au coeur du centre historique de Colmar, cet appartement de 126 m² prend place au 2e étage d'une maison de caractère datant du début du XXe siècle.
Il a bénéficié en 2020 d'une rénovation de qualité mettant en valeur ses atouts de charme.

Une porte d'entrée d'envergure s'ouvre sur un couloir qui structure la distribution des lieux. Parquets restaurés, moulures d'origine, parti pris décoratif et belle hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton.

Une première chambre, une salle d'eau et une buanderie ainsi qu'un cellier encastré débutent la visite. La lumineuse salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois autres chambres dont une accompagnée de son dressing complètent la partie nuit.

L'espace de vie se compose de deux pièces en enfilade, délimitées par des portes coulissantes avec vitraux d'époque permettant au salon de préserver aisément son intimité.
La vaste cuisine dînatoire se voit quant à elle baignée d'une abondante luminosité. Ses agréables volumes propices à des moments de convivialité s'ouvrent sur un balcon en fer forgé.

Une cave de 20 m² vient compléter les nombreux atouts de ce bien qui séduira les amateurs du charme de l'ancien et du confort d'un emplacement idéal pour profiter du centre ville à pieds.

Commerces à 1 min à pied
Écoles à 3 min à pied
Transports à 1 min à pied

classe énergie D / classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 et 2340 €

Ref 331
Céline Kastler 06.70.53.24.69
celine.kastler.voltaire@gmail.com
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.