L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette maison en pierre de caractère avec séjour toit cathédrale sur une parcelle de 3106 m2.

Idéalement située sur la commune de BÉDANNE (76410), cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant, calme en bord de Seine avec vue, et d'un terrain arboré d'arbres fruitiers.


- Maison individuelle de 1738
- Superficie de 155 m2 de surfaces utiles
- Très lumineuse
- Secteur très calme
- Un jardin arboré plat sans vis à vis
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Vue seine
- Accès privatif au bras de Seine
- Une terrasse
- Exposition Sud/Ouest
- Un Carport de 45 m2
- Un Garage fermé de 40 m2
- DPE : E
- Fenêtre PVC DV
- Chauffage GAZ
- Chaudière Viessmann
- Taxe Foncière : 1209 Euros

Au RDC :
- Une entrée indépendante
- Une pièce de vie lumineuse de 74,99 m2
- Cuisine équipée ouverte sur séjour
- Multiples accès sur l'extérieur
- Toit cathédrale avec 5,80 m de hauteur sous plafond
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Une Buanderie

À l'étage :
- Deux accès indépendant
- Une pièce palière avec bibliothèque
- Une chambre de 20 m2
- Une chambre de 15 m2
- Une chambre de 15 m2 en enfilade
- Un WC avec point d'eau


VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.