Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose cette grande maison située sur la commune de Clermont-Ferrand, secteur LA PLAINE.
Édifiée en 1981 sur un terrain de près de 1500m², elle vous offrira de multiples possibilités d'aménagements, de potentiels revenus locatifs dans la dépendance et une division possible du terrain.

Elle se compose au 1er étage d'un salon séjour spacieux et lumineux, qui communique avec la cuisine aménagée et équipée pour vous offrir une pièce de vie d'env 44 m², donnant sur un balcon.
Viennent ensuite 3 chambres, un dressing, une salle d'eau récente et un WC.
En rez-de-jardin, vous trouverez une 4ème chambre, une cuisine d'été d'env 20 m² et une véranda de 20 m².
Une dépendance vous offrira un T2 indépendant avec un pièce de vie, une salle d'eau, et une chambre à l'étage pour un potentiel revenu locatif, pour loger parents ou amis ou abriter une profession libérale. (14 m² supplémentaires de stockage pourraient être transformés en superficie habitable).

Le tout totalise une surface utile aménagée d'env 175 m² hors garage.

Enfin, le garage de 57 m² avec porte sectionnelle motorisée et des stationnements possibles sur le terrain vous permettront de mettre vos véhicules à l'abri.

Chauffage électrique, menuiseries bois et volets aluminium.

A visiter très rapidement ...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778