À Vendre : Appartement T3 à Clermont-Ferrand (63100)
Prix : **136 000 €** (Honoraires inclus)

Découvrez cet appartement T3 de 56 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme de 39 lots. Idéalement situé à la Glacière, il offre une vue agréable sur la ville et une exposition Est-Ouest

Caractéristiques principales :
- Séjour : 16 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC indépendant: Oui
- Cuisine: Indépendante, aménagée et équipée
- loggia : 6 m²
- Cave : 15 m²
- Stationnement: Garage inclus

Informations complémentaires :
- Année de construction : 1966
- Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz (individuel)
- Double vitrage PVC
- Classe énergie : **E** | Classe climat : **E**
- Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 320 € et 1 840 €/an

Avantages :
- Appartement en bon état à rafraichir
- Proche de toutes commodités
- Libre d'occupation

Pour plus d'informations, contactez Paula Mendes au O6 84 31 74 65 ou par email à p.mendes.cbfconseils@gmail.com.

Ne manquez pas cette opportunité !

**Prix hors honoraires : 129 000 €**
Honoraires inclus de 5,43% TTC à la charge de l'acquéreur.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332