CLERMONT-FERRAND, située au fond d'une impasse, à proximité immédiate des axes routiers et du tramway, cette charmante maison de plain-pied de 92 m² a été entièrement rénovée avec soin.
Elle allie fonctionnalité, confort moderne et praticité au quotidien.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine contemporaine, elle aussi rénovée, s'ouvre directement sur une terrasse exposée au nord, idéale pour vos repas à l'ombre lors des belles journées d'été.

Le terrain de 463 m², exposé sud, vous offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : potager, jeux pour enfants, coin détente… De belles possibilités s'offrent à vous pour valoriser ce grand jardin.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une grande salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble avec praticité.

- Plain-pied avec jardin
- 4 chambres
- Garage indépendant
- Belle rénovation

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ à Châtel-Guyon, Saint-Beauzire et Le Cendre vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.

Alors, prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006