Cézeaux Agréable T3 terrasse vue dégagée
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence de standing, construite en 2017.

Ce très bel appartement de 75,20 m² en excellent état est un véritable cocon, alliant confort et modernité.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

La cuisine, aménagée et équipée, est un espace indépendant avec accès sur le balcon.

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel.
La climatisation vous offrira un confort d'été pour les journées de grande chaleur.

L'appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facile et d'un garage en sous sol.

Profitez d'un balcon de 7 m² et d'une terrasse de 11 m², parfaits pour vos moments de détente et de convivialité avec une vue dégagée.

L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une qualité de construction irréprochable.

Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale et un confort thermique toute l'année.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'agencement intelligent des espaces vous offriront un cadre de vie exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus ou dîner dans un restaurant. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Contactez nous vite pour une visite au O6 84 31 74 65.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332