Agréable maison 1930 au calme avec joli jardin de 272 m2
Descriptif du bien
Clermont Ferrand,
Proche boulevard côte Blatin, dans une impasse au calme, lumineuse et agréable Maison année 1930 (100m2 au sol), offrant une surface de 79 m² habitables et 105 m² utiles, elle se compose d'une agréable entrée, un séjour/salon de 24 m2 avec parquet, belle cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² avec rangements et accès direct au jardin, une chambre de 10,76 m2 au rdc, wc séparés,
bel escalier en bois qui dessert à l
étage un espace bureau de 15,55 m2 au sol, deux chambres de 13 et 14 m2 utiles, salle de bains, wc séparés, coin buanderie/grenier. Cave/sous d'environ 80 m2.
Huisseries double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. Conso annuelle EDF/GDF 2300 . Joli terrain clos et arboré de 272 m2. Vue Puy-de-dôme et cathédrale.
À découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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