Appartement familiale de 95m2 carrez de type 4 pièces avec jardin privatif de 150m2 et combles aménageables de plus de 100m2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété.

Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée indépendante aménagée et équipée de 13m2, d'un séjour de 24m2, de trois chambres de 14m2, 11m2 et 10m2 toutes équipées de rangements, d'une salle de bain avec double vasque, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

L'appartement est en très bon état avec son nouveau système de chauffage et de production d'eau chaude tout récemment installé.

Nombreux rangements, fenêtres double vitrage, porte blindée, volets oscillo battants coté rue et roulants coté jardin. L'appartement occupe tout l'étage, pas de voisin de palier, celui-ci étant privatif avec accès aux combles/grenier qui fait partie intégrante de l'appartement.

Il possède également deux grandes caves de 11 et 10m2 ainsi qu'un jardin privatif de 150m2 à l'abri des regards, aménagé avec terrasse.

Enfin, les combles d'une surface au sol de plus de 100m2 permettent d'y concevoir un studio de plus de 30m2 après aménagement.

Ecole maternelle et primaire Louise Michelle à 5min à pied.
Commerces de proximité au pied de l'immeuble: pharmacie ,boulangerie boucher, maraicher et restaurants.
Transport en commun: bus 189 vers Porte de Saint-Cloud, bus 190 vers Issy centre pour métro 12- arrêt à 2min, bus 290 vers Issy Val de Seine pour T2/RER C arrêt à 5min à pied, T6 arrêt soleil levant vers métro 13 Chatillon/Montrouge à 5min à pied et T10 arrêt Jardin Parisien vers Croix de Berny RER B à 7min à pied.

Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 567 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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