Tout commence par un petit chemin privatif, qui se dissimule sous quelques marches, et conduit à cette maison pas comme les autres, invisible depuis la rue.

Ce petit coin de paradis à l'allure champêtre est idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.

- La vaste pièce de vie principale (45 m²) est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées Sud-Est, et donne sur le jardin. L'espace se compose d'une salle à manger et de coins salon chaleureux, réchauffés par un poêle à bois, parfait pour les soirées entre amis.

- La cuisine aménagée, prolongée par un espace repas sous une verrière lumineuse (au total 26 m²), s'ouvre sur une terrasse, C'est l'endroit rêvé pour les brunchs en famille. La vaste chambre (18 m²), avec salle d'eau privative et dressing, assure confort et tranquillité aux parents.

- L'étage est celui des enfants avec ses trois chambres (15, 16 et 11 m² au sol), un petit dressing et une grande salle de bains (avec baignoire, douche et WC).

- Le vaste sous-sol (74 m²), avec son entrée indépendante, sa chambre, sa salle d'eau et ses WC, est l'endroit idéal pour recevoir ses amis ou installer votre adolescent. Il adorera la salle de jeux et celle aménagée en home cinéma.

- Le jardin avec ses terrasses en espaliers a un goût de l'Italie. Il invite naturellement aux barbecues géants et aux soirées dansantes en plein air. La vue panoramique sur Paris est tout simplement époustouflante. Ici, la fête se prolonge, sans risque de déranger les voisins.

- Les principaux atouts de ce bien rare :

Un accès urbain facile : T6 à 10 minutes à pied et gare à proximité.
Du confort : trois salles d'eau/de bains et trois WC.
Un sous-sol polyvalent avec entrée indépendante.
Une intimité absolue : une maison invisible depuis la rue et sans vis-à-vis.
Un rafraichissement à prévoir : pour le plus grand plaisir des amateurs bricoleurs.
Une place de stationnement extérieure (boxable) sur rue.

Ne manquez pas de découvrir ce cadre de vie unique !


Laurence Etchart • EI • RCS Paris n°481 241 289 • Carte professionnelle N°CPI75012022000000620 • CCI de Paris Île-de-France.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.