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Charmant 3 pièces traversant – Quartier Gare Clamart

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Descriptif du bien

Charmant 3 pièces traversant – Quartier Gare Clamart

Situé dans le quartier recherché de la gare à Clamart, cet appartement de 3 pièces, traversant et lumineux, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1930 plein de charme, composé de seulement trois lots d'habitation.
D'une superficie de 50,37m2, il offre un séjour agréable et deux chambres bien réparties, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC indépendants.
Cet appartement séduit par sa vue dégagée sans vis-à-vis, son exposition Est/Ouest et son cachet d'origine. Il nécessitera des travaux d'embellissement dans la cuisine et la salle de bain.

Le quartier Gare est l'un des plus vivants et connectés de Clamart. On y apprécie la proximité immédiate de la gare SNCF (ligne N – Paris Montparnasse en 7 minutes), mais aussi les commerces, les écoles, les transports (bus 189 vers Corentin Celton / M12), et l'ambiance à la fois urbaine et résidentielle qui le rend particulièrement attractif pour les actifs comme pour les familles. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris renforcera encore son accessibilité et sa valorisation.

Les atouts qui font la différence :
* Emplacement idéal,
* Traversant Est/Ouest, très lumineux,
* Vue dégagée sans vis-à-vis
* Petite copropriété avec peu de charges,
* Charme de l'ancien.

Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage.
Vous disposez également d'une cave en sous-sol.
Charges de copropriété faibles : 58€/mois,
Taxe foncière 2024 : 876€

Diagnostic de performance énergétique : Classe F
Consommation énergétique : 378 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 82 kg éqCO2/m2.an Classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.710€ et 2.370€

Prix du bien hors honoraires : 263.000€
Prix du bien Frais d'Agence Inclus : 275.000€
Honoraires forfaitaires de 12.000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Cet appartement, avec son emplacement privilégié et son charme de l'ancien déclenchera votre prochain coup de coeur !

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Détails

Annonceur Feelhoome
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2119-FEELHOOME
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 92140
Ville Clamart
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:38
Mise à jour 04/08/25 04:38

A propos du prix

Prix 275 000 €
Prix m2 5 460 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 50.37 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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