CHÂTEL-GUYON, en entrée de ville proche de l'ancienne gare, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cet appartement de type T3 d'environ 72,26m2 Carrez en bon état général et situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur.

Petite copropriété composée de 11 lots dont 10 appartements et 1 commerce (auto école) proche de toutes les commodités, supermarché, pharmacie, école, boulangerie, piscine ...

Stationnement facile à coté de l'immeuble et transports en commun à 50m desservant RIOM en moins de 10mn.
Autoroutes A89 et A71 à 10mn environ.

DESCRIPTIF :
- Entrée sur cuisine et salon d'environ 34m2
- Dégagement desservant une 1ere chambre avec penderie d'environ 11,9m2 , la salle d'eau et les WC indépendants
- 2nde chambre d'environ 13,7m2 avec penderie
- Grand placard d'environ 4,3m2

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- Localisation
- Entièrement isolé
- Pas de travaux

LES PLUS :
- Faibles charges d'environ 64€/mois (eau froide comprise)
- Petit placard à usage privatif dans les communs
- Toiture entièrement révisée en 2024

Idéal 1er achat !!

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 473 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778