EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY - T3 REZ DE JARDIN

Situé au coeur de Chevry, au sein d'une maison de village divisée en 3 lots, cet appartement T3 traversant de 88 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, d'un dégagement avec buanderie, une salle de douche, WC avec lave-mains, deux chambres bénéficiant d'un accès direct au jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 40 m², complété par deux terrasses, offrant un espace extérieur rare sur le secteur.

L'appartement est rénové avec une cuisine neuve, salle de douche et équipements neufs. L'immeuble est isolé par l'extérieur, menuiseries et toitures sont changées.

En annexes :
- Deux places de stationnement privatives
- Une cave

En attente du nouveau DPE (classe énergétique attendue C).

Petite copropriété, faibles charges, proximité immédiate des écoles et commodités.

Un bien idéal pour une résidence principale, avec extérieur, dans un immeuble rénové au goût du jour.

Contact : Didier Dugué - 06 71 66 45 93

ENGLISH DESCRIPTION BELOW :
LANDECY AGENCY EXCLUSIVE – GARDEN APARTMENT

Located in the heart of Chevry, this bright 88 sqm two-bedroom ground-floor apartment is part of a charming village house converted into only three units. Ideal as a primary residence, it offers a comfortable and practical layout.

The property features a spacious living room with a fully fitted open-plan kitchen, a laundry area, a shower room, separate WC, and two bedrooms with direct access to the private garden.

Outside, enjoy a 40 sqm private garden and two terraces. The apartment has been fully renovated with a new kitchen and bathroom, while the building benefits from external insulation, new windows and a new roof.

Includes two private parking spaces and a cellar.

New energy rating pending (expected C).

Contact: Didier Dugué - +33 6 71 66 45 93

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1098.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.