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Mattéo PORCEILLON vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 2002, située sur la commune recherchée de Vesancy. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², elle développe 218 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur la campagne et le Jura.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon cathédral, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. L'exposition sud et les volumes généreux apportent une agréable sensation d'espace au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 000 m² avec jardin, terrasse et vue dégagée sur la campagne et la chaîne du Jura. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, dont deux emplacements couverts.

La maison dispose de menuiseries bois et aluminium avec double vitrage, d'un chauffage individuel fioul et bois avec cheminée, d'une production d'eau chaude complétée par un système solaire, d'une VMC simple flux, de volets électriques et du raccordement au tout-à-l'égout.

Située à proximité de Divonne-les-Bains, de la frontière suisse et des principaux axes vers Genève, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des services.

Maison individuelle hors copropriété.

Disponible immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.00 et 1899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.