À Chauffailles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle rénovée développe 185 m² habitables et près de 260 m² au sol sur une parcelle de 895 m².
Bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa conception particulièrement fonctionnelle.
Dès l'entrée, le soin apporté aux finitions se fait ressentir. Les sols en travertin apportent élégance et authenticité aux espaces de vie, tandis que la luminosité omniprésente crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace principal s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 45 m², auquel s'ajoute une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une véranda prolonge harmonieusement cet ensemble et offre un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur et le paysage.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Organisée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Le niveau inférieur accueille aujourd'hui un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces annexes. Chaque niveau dispose de son propre accès extérieur de plain-pied, offrant une grande liberté d'utilisation selon les besoins de chacun. Cette disposition permet d'envisager facilement un espace dédié à un proche, à un adolescent, à une activité professionnelle ou encore la création de deux espaces de vie distincts tout en conservant l'esprit d'une habitation familiale unique.
Les annexes viennent compléter les prestations avec un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement, portant la surface totale à près de 260 m² au sol.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et d'une vue dégagée. Un espace bien-être accueille un spa de nage combinant jacuzzi et nage à contre-courant, permettant aussi bien de se détendre que de pratiquer une activité physique tout au long de l'année. Un terrain de pétanque complète harmonieusement les aménagements extérieurs.
Rare sur le secteur, cette propriété conjugue confort, qualité de vie et modularité dans un environnement privilégié. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de prestations soignées et d'un cadre de vie paisible.

Classe énergie : D – Classe climat : D

Estelle Chambourdon - 06 60 21 41 90 -ec@zephyrimmoconseil.fr
RCS : 882 554 579 – Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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