ENVIRONNEMENT CALME pour cette maison de charme, nichée au coeur d'un village pittoresque, en bordure de ruisseau, d'une surface habitable de 219 m², comprenant 4 chambres d'hôtes, un espace privatif, 1 gîte, 1 grange, 1 garage, et jardin clos, avec une exposition SUD-EST.
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, bureau, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée avec piano donnant accès à la terrasse et à la cour , WC avec lave-mains, cave/cellier - A l'étage : palier - 4 chambres d'hôtes avec 4 salles d'eau privatives et WC - espace privatif comprenant chambre, salle de bains avec WC et un grand salon mansardé avec à poêle à bois.
Gite de 38 m² avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC et mezzanine à l'étage.
Grange de 60 m² et garage de 25 m²
Agréable jardin en bordure de la rivière - Cour fermée avec cuisine d'été sous préau avec terrasse bois + 2 portails ALU.
Chauffage central par gaz de ville et 2 poêles à bois - Assainissement collectif- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés et moustiquaires -couverture refaite avec film sous toiture sauf gîte.

Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale
Cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble sur une surface totale de 842 m²

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 322 400 €
HONORAIRES : 4 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 310 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
R.S.A.C. 903 512 689
Tél. 09 53 47 98 23


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3537.00 € et 4785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.