MAISON DE CHARME AVEC PISCINE CHAUFFEE - PARC CLOS ET ARBORE
A la campagne, à 10 kms de CHASSENEUIL, située dans un environnement calme, sans nuisance, cette maison de charme, en pierres, d'une surface habitable de 158 m², rénovée avec goût et offrant de belles prestations, comprend au rez-de-chaussée: Entrée - cuisine ouverte équipée /séjour avec cheminée et accès à une terrasse (plein sud)- salon/séjour avec baie vitrée - dégagement pour accès à une cave enterrée- WC avec lave mains. Au 1er étage: palier avec espace dressing - salle d'eau avec WC - 2 chambres. Au 2ème étage: 3ème chambre (possibilité de créer une 4ème chambre).
Atelier attenant (possibilité d'agrandir la maison)
Préau non attenant avec local piscine.
Piscine chauffée 7x3.50x1.30m avec pompe à chaleur
Jardin sans vis à vis, clos et arboré avec deux accès, dont un avec portail motorisé
Belle rénovation avec des matériaux de qualité (parquet, travertin, poutres)
Menuiseries double vitrage PVC - chauffage électrique et bois - assainissement individuel conforme
l'ensemble sur une surface totale de 1707 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 326 560 euros
HONORAIRES: 4 % à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 314 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.