A 8 kms de Chasseneuil sur Bonnieure, cette maison charentaise du XVIIIème siècle (ancien presbytère) , rénovée avec goût et très bien entretenue, avec une exposition sud-ouest, et qui bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un parc clos pour une surface totale de 3 235 m², offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale.
D' une surface habitable de 170 m², elle est composée au rez-de-chaussée: entrée principale dans véranda de 10.50 m² - salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert de 47 m² donnant sur le jardin et une terrasse carrelée - cuisine équipée de 19.20 m² - chambre de 11.20 m² - salle d'eau de 3.25 m² - WC . A l'étage: palier de 5.70 m² - 3 grandes chambres (23,50 m² - 16,60 m² - 17.20 m²) - salle des bains de 7.60 m² - WC - 2 dégagements.
Grange non attenante d'une surface au sol de 134 m² et attenante à l'église du village, comprenant : garage - chaufferie/buanderie - cave - grenier de 53 m².
Parc clos et arboré avec petite dépendance en pierres de 8 m² non attenante.
Chaudière fuel à condensation de 2015 - ballon eau chaude électrique - VMC - fosse septique - menuiseries bois avec volets bois
La maison est raccordée à la SAUR et à une source de village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX TOUS FRAIS INCLUS : 240 350 EUROS
HONORAIRES : 4.5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 230 000 EUROS

MANDAT REFERENCE 2729-25

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.