MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - VÉRANDA CHAUFFÉE - PISCINE - JARDIN CLOS - PARCELLE 1 216 M² - CESSY 01170

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Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter cette belle maison individuelle de 4 chambres, avec véranda spacieuse, jardin paysager et piscine, sur une généreuse parcelle de 1 216 m².
Construite en 1980 sur trois niveaux, cette maison de 157,83 m² habitables propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une vaste véranda chauffée, quatre chambres, deux salles de bains, un atelier, ainsi qu'un agencement intérieur fonctionnel et lumineux tourné vers le jardin et la piscine.

Aménagement intérieur:

L'entrée s'ouvre sur un grand placard avant de mener à une pièce de vie conviviale de plus de 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée au bois, et accès direct à une superbe véranda chauffée de 40 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cette véranda lumineuse et confortable bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace buanderie, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un WC séparé, et un atelier situé à l'arrière de l'abri voiture.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec volumes optimisés sous pente, une mezzanine polyvalente et une seconde salle de bains complètent l'aménagement.

Aménagement extérieur:
Le terrain de 1 216 m² est entièrement clos et arboré. Il accueille une piscine enterrée chauffée, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. L'ensemble est sécurisé, avec éclairage intégré et arrosage automatique, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Prestations et équipements:
La maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électrique (radiateurs NFC et plancher rayonnant), d'une VMC simple flux, de menuiseries aluminium en double vitrage, ainsi que de la fibre optique.

Localisation et commodités:
Située à Cessy, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de l'école Jeanne-d'Arc, des commerces, services médicaux et transports.
La ligne 60, à 350 mètres, relie Gex à Meyrin-Gravière (Suisse) via Saint-Genis-Pouilly, tandis que la ligne 61, à environ 15 minutes à pied, dessert Divonne-les-Bains jusqu'à Val-Thoiry.
Le CERN et la frontière suisse sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu privilégié pour les frontaliers.

Informations complémentaires:
Le bien est disponible immédiatement.
La piscine chauffée constitue un véritable confort pour les beaux jours.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Cessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - HEATED VERANDA - SWIMMING POOL - ENCLOSED GARDEN - 1,216 M² PLOT - CESSY 01170

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Mélanie GUEYFFIER, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this beautiful 4-bedroom detached home featuring a spacious veranda, landscaped garden, and swimming pool, all set on a g...