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Maison 306 m² Studio indépendant 4 Chambres Jardin Terrasse So

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Descriptif du bien

MAISON FAMILIALE - STUDIO INDÉPENDANT - SOUS-SOL COMPLET - ABRI VOITURE - TERRASSES - GRAND JARDIN - GRANDES CHAMBRES - BUANDERIE - SÉGNY 01170

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours est ravie de vous présenter cette spacieuse maison familiale de 215 m² habitables (loi Carrez) pour 307 m² au total, comprenant 5 chambres (dont une dans un studio indépendant), un sous-sol complet, un abri voiture, un grand jardin arboré, deux terrasses, ainsi qu'une buanderie, de grandes chambres et de beaux volumes dans un environnement paisible à Ségny.

Aménagement intérieur :Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1997 par JCB. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec placard, une buanderie, des WC indépendants et un spacieux salon/salle à manger de plus de 43 m². Celui-ci s'ouvre sur une cuisine semi-fermée Schmidt de 17,73 m², fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse.
La maison est agencée sur deux étages, complétés par un demi-niveau très agréable. Ce premier palier accueille une vaste chambre d'environ 41,5 m² avec espace bureau, idéale comme suite parentale. À l'étage supérieur, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès au balcon de 6 m². Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un véritable atout : le studio indépendant de 40 m², situé en rez-de-jardin, dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine Schmidt, d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie d'une luminosité généreuse et peut être transformé en T2 ou rattaché à la maison principale.
Le bien est complété par un sous-sol complet semi-enterré comprenant une salle de jeux avec fenêtre, un atelier, deux caves équipées d'étagères, une chaufferie et des espaces de rangement supplémentaires, offrant un vrai potentiel d'aménagement.

Aménagement extérieur :Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, vous profiterez d'un grand jardin exposé plein sud, de deux belles terrasses en bois pour vos repas en extérieur, d'un balcon à l'étage, ainsi que d'un grand cabanon en madrier. L'abri voiture mitoyen avec celui du voisin permet un stationnement couvert, complété par plusieurs places extérieures.

Prestations et équipements :Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, une chaudière à gaz à condensation installée en 2021, et des radiateurs à l'étage. L'isolation est performante, la toiture est en très bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les huisseries sont mixtes, avec du double vitrage sur l'ensemble, alternant PVC, bois et aluminium. La fibre optique est également disponible.

Localisation et commodités :Située à seulement 500 mètres du centre de Ségny, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, fromagerie, poissonnerie, restaurants...
L'école primaire est également toute proche, et les déplacements sont facilités par la ligne de bus TPG 60, à 800 mètres de la maison. Elle relie Ferney-Voltaire - Avenue du Jura à Meyrin - Zimeysa Gare, permettant de rejoindre Genève et ses environs en toute simplicité.

Informations complémentaires :Ce bien fait partie d'une copropriété de seulement deux lots d'habitation, sans aucune charge ni contrainte de g...

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Détails

Annonceur L'agence immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM718-SGP01
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01170
Ville Ségny
Quartier Beauvallon
Mise en ligne 29/07/25 04:57
Mise à jour 29/07/25 04:57

A propos du prix

Prix 839 000 €
Prix m2 3 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 215.15 m2
Surface du terrain 700 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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